L’Ajuntament de Deltebre sotmetrà a debat i aprovació, en la sessió plenària corresponent al mes de febrer, una nova ordenança municipal destinada a la regulació dels Habitatges d’Ús Turístic (HUT). Esta mesura arriba després d’un procés de participació ciutadana i anàlisi tècnica que busca equilibrar l’activitat econòmica amb la convivència veïnal i la preservació del territori. L’objectiu fonamental de la proposta és consolidar un model turístic de qualitat i sostenible que fugi de la massificació i aporti valor afegit a la destinació.
La nova normativa estableix un sistema de puntuació rigorós dividit en quatre grans blocs de valoració: la sostenibilitat ambiental, la qualitat i condicions de l’habitatge, l’impacte social i territorial, i el règim de tinença, ús i tipologia. En total, els immobles podran sumar fins a 100 punts, sent necessari assolir una puntuació mínima de 60 punts per poder optar a una llicència mitjançant un règim de concurrència competitiva. Este mecanisme pretén incentivar la millora constant de l’oferta allotjativa del municipi.
D’altra banda, la proposta inclou clàusules per a la protecció dels residents, com l’exigència de comptar amb el consens de la comunitat de veïns en el cas d’habitatges plurifamiliars. Pel que fa a la durada, les llicències tindran una vigència de cinc anys prorrogables. Per als habitatges que ja estan operatius, s’ha previst un règim transitori de cinc anys per a adaptar-se als nous requisits o, en cas contrari, cessar l’activitat, assegurant així una transició ordenada cap al nou marc regulador a les Terres de l’Ebre.
